La superficie del terreno de la finca valorada es de 9.693 m² que le corresponde un techo edificable de 9.693 m2 con ref. catastral 1769204EG0216N0001RX El techo edificable se desglosa en 50% para uso residencial es decir 4.846,50 m2 y para uso comercial, dotacional, de oficinas y servicios una superficie de 4.846,50 m2. Dado que se debe ceder un 10% de aprovechamiento se obtiene 4.361,85 m2. Se puede edificar un total de 54 viviendas. Dado que es obligatorio construir plazas de aparcamiento, corresponde un total de 308 plazas de aparcamiento y 20 locales comerciales.