Parcela de terreno urbano consolidado de uso dotacional/equipamiento. Tiene una orografía plana y morfología rectangular. Se ubica en un entorno urbano, al noreste del municipio de Utrera. Dispone de todas las infraestructuras necesarias. Se permite una altura máxima de planta baja más dos alturas o 12 metros.Muy bien comunicado a través de la A-394, con líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Utrera. Próximo a diferentes servicios del municipio.