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Taurus trabaja con inversores institucionales en el asesoramiento de grandes compras de paquetes de inmuebles y utiliza esta metodología de asesoramiento para ayudar a inversores medianos y family offices en identificar oportunidades para su posterior compra o venta.

También administra la inversión en todo lo relacionado con el contrato de alquiler, averiguación de garantías o avales de los inquilinos, cobro de los alquileres mensuales y acreditación en la cuenta del inversor.

Además, asesora al comprador del extranjero en todo lo relacionado con la apertura de cuenta bancaria y demás tramites notariales, desde el principio hasta la firma de cada escritura.

Para el caso de nuevos desarrollos desde el pozo acompaña al inversor en la evaluación del proyecto, búsqueda de la empresa promotora o constructora y la comercialización del mismo una vez finalizado.

Tipos de inversiónVentajas para inversores
Tipos de inversión
Compra para venta corto / medio plazo (BtF)
  • Inmuebles de segunda mano o dispersos o promociones/edificios terminados a entidades, promotores o particulares antes de la fecha de subasta.
  • El nivel de rentabilidad esperado es medio al ser un nivel de riesgo bajo.
  • La variable fundamental es el precio de compra.
Compra para desarrollar y venta a medio/largo plazo (BtD)
  • Edificios o promociones en desarrollo de entidades o promotores.
  • El nivel de rentabilidad esperado es medio-alto al ser un nivel de riesgo medio.
  • La variable fundamental es el precio de compra, la posible financiación de la entidad financiera, y la ejecución.
Compra para alquiler y posterior venta a medio plazo (BtL)
  • Promociones o inmuebles de segunda mano terminados.
  • La rentabilidad determinará el precio promedio de la vivienda, siendo el riesgo bajo.
  • La variable fundamental será localización (demanda alquiler), el precio de compra y la gestión de alquileres.
Compra con arras para venta rápida (OBtF)
  • Inmueble de segunda mano dispersos o promociones/edificios terminados a entidades, promotores o particulares antes de la fecha de subasta.
  • El nivel de rentabilidad esperado es muy alto y el riesgo es alto, puediendose perderse la opción de compra en su totalidad si no se ejecuta.
  • La variable fundamental es la estructuración de la operación de la operación con el banco y la consecución de ventas en el tiempo establecido.
Alquiler con opción de compra a medio/largo plazo (LtB)
  • Inmueble de segunda mano dispersos o promociones/edificios terminados a entidades, o promotores.
  • El nivel de rentabilidad esperado es muy alto y el riesgo es medio al estar apostando por una subida de los precios a medio-largo plazo que pudiera no darse.
  • La variable fundamental es la estructuración de la operación con el banco, la gestión de alquileres y la evolución de precios a futuro.
Ventajas para inversores
  • Acceso a portfolios de cualquier banco con precios de compra similares a los de las grandes fondos institucionales.
  • Enfoque “cherry picking”, no es necesario comprar lo que ofrece el banco, sino que las carteras serán seleccionadas y diseñadas ad hoc por Taurus alineadas a la estrategia del inversor.
  • Metodología de trabajo igual a la que utilizamos para los fondos institucionales extranjeros, asegurando máxima profesionalidad y una gama completa de servicios para el inversor.

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